부동산 등기부등본 열람 필수! (인터넷 열람 방법, 확정일자 내역 확인)

안녕하세요. 부동산에 대한 관심이 어느 때보다 큰 시기를 지나고 있습니다. 아파트나 토지, 공장을 매매하거나 임대하려면 대상 부동산의 권리관계를 파악해야 합니다. 또 경기가 아주 안 좋을 경우 부동산을 담보로 돈을 빌려 쓴 주인이 채무를 감당하지 못해 물건이 경매로 나오는 경우도 많이 있습니다.

 

부동산 등기부등본란?

등기부등본은 해당 물건에 대한 부동산 정보, 소유권 정부, 소유권 이외의 권리에 대한 사항으로 구성되어 있습니다.

해당 건물의 주소나 면적이나 구조등에 대한 부동산 정보와 소유권 변동내역, 가압류나 경매 등의 사항이 다 적혀 있습니다.

 

또한 부동산에 담보가 얼만큼 있는지도 적혀 있습니다. 근저당권 1순위라는 것은 만일의 경우 부동산이 경매로 넘어가면 1번으로 배당받을 수 있다는 의미입니다. 또한 전세권, 임차권 등이 기재되어 있으니 꼼꼼하게 따져보아야 합니다.

 

전세 계약을 맺기 전에 전세금 반환보증보험을 드는 것이 좋겠지만 그에 앞서 물건에 대한 근저당, 가압류, 가처분 등이 되어 있는지 등기부등본 열람을 해서 어려운 상황을 미리 피하는 게 더 좋다고 판단됩니다.

 

주민센터에서도 등기부등본 열람 신청 및 발급을 진행할 수도 있으나 오늘은 인터넷으로 등기부등본을 열람하고 발급하는 방법과 확정일자 내역 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

먼저 등기부등본은 대법원인터넷등기소에서 열람 및 발급할 수 있습니다.

 

인터넷으로 부동산 등기부등본 열람하는 방법

1. 검색창에 대법원인터넷등기소를 검색합니다.

 

2. 인터넷등기소에 로그인합니다.

2. 회원 가입없이 바로 열람하기로 가도 됩니다.

 

 

3. 인터넷으로 부동산 등기부등본을 열람하기 위해서는 통합설치프로그램을 다운로드하여야 합니다. 이 프로그램은 자동 설치되고, 설치가 끝나면 열람할 수 있는 페이지로 다시 넘어갑니다.

4. 열람하고자 하는 부동산의 주소를 기입합니다.

 

 

5. 물건에 대한 주소가 맞게 입력되면 선택란이 나옵니다. 말소사항 포함한 등기부 등본을 신청했습니다.

 

 

6. 부동산 등기부등본을 열람하기 위해 결제하는 화면이 나옵니다.

 

 

7. 결제 버튼을 누르면 로그인 화면이 나옵니다. 여기서 회원은 회원로그인 하시면 되고, 비회원은 전화번호로 로그인합니다.

 

8. 로그인하면  결제수단이 나옵니다. 결제한 후에 인터넷으로 등기부등본을 열람할 수 있습니다.

 

 

확정일자 부여현황 확인하기

 

1. 열람하기에서 물건의 주소를 치면 확정일자 내역을 확인하는 창도 나옵니다. 

 

 

2. 본인 확인 매체에 공인인증서 등을 선택하여 확인을 마치면 확정일자 부여 현황을 확인할 수 있습니다.

 

이상으로 인터넷으로 부동산 등기부등본 열람하는 방법과 확정일자 부여현황 확인하는 법 알아보았습니다. 부동산은 큰돈이 오가는 재물이므로 거래에 있어 꼼꼼하게 따져보고 진행하시기 바랍니다. 또한 세입자의 경우 자신이 살고 있는 집에 전입신고일보다 앞선 근저당권이 얼마인지를 꼭 확인하시고, 자신의 소중한 자산을 잘 지킬 수 있도록 하셔야겠습니다. 

 

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